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重磅|2018年1-2月中国典型房企单项目销售业绩TOP100【第18期】

2018-03-07

  本期榜单由<楼盘风云榜>独家出品。

  

  

  榜单后半段竞争尤为激烈,

  50名差距仅有2.5亿

  本月TOP100项目分别来自57家典型房企,分布在43个城市。TOP100中2018年2月单项目销售金额的门槛值达到7.5亿。前十的门槛值在22亿左右,多集中于北上广、南京杭州等一二线城市。此次榜单后半段竞争尤为激烈,第50名到100名的销售额集中在7.5—10亿间,分毫之差,可能就与榜单无缘!

  多线通吃,产品线的胜利

  TOP房企的产品线,尤其是顶级产品线在各地快速复制,为业绩斩获贡献良多。作为绿城集团的顶级产品线玫瑰园系,从杭州复制到安徽省西北部的亳州市,GDP仅为杭州十分之一不到,尽管均价无法与杭州比拟,但当地几乎没有同类产品,使得项目如入无人之境,仅2月便狂揽4个亿的销售金额。

  而绿城针对中青年开发的产品线杨柳郡在杭州成功运作之后,宁波杨柳郡也是一时风头无两,在一月销售金额10个亿的基础上,再次揽金5亿,截至目前累计销售金额已经达15亿。

  同样,以“院子系”著称的泰禾集团,该产品线目前在全国10个城市同时销售的院子类产品有20个之多,同时又根据项目本身自然条件、产品特征细分为“院子”、“大院”、“大城小院”三种类型。其在上海长兴岛的代表项目大城小院在1月25号首开房源全部售罄基础上趁热打铁,2月初迅速加推422套。两次开盘6小时售出房源815套,去化率95%,此骄人业绩也使它在在本月排行榜上位列前三。

  长三角处处皆热土,

  明星县级市实力不可小视

  当一个县级市的GDP可以甚至超过一些省会城市GDP时,它所能产生明星楼盘的可能性正在被重新认知。

  张家港,苏州下辖的四个县级市之一,仅仅1-2月,厦门建发御珑湾便实现累计销售金额9.67亿,而新城控股在此地的项目翡翠公馆的累计销售金额则是8.26亿;

  温州市下辖县级市瑞安,中梁瑞安蔡宅项目,前2月累计销售金额9.75亿;

  同样温州下辖县级市永嘉,中楠瓯江府,前2月累计销售金额7.92亿;

  浙江湖州下辖德清县,云溪洋房推出192套洋房,短短55分钟即认购一空,单月销售额4.2亿……

  由于经济基础雄厚,在长三角重点城市已经硝烟弥漫的情况下,中南、中梁、德信、祥生等实力宿将已将“根系”深深轧入这些区域,据不完全统计,仅中梁一家企业,在苏沪皖赣四省布点城市(含县级市)已达47个之多。

  购买力集聚,

  高性价比产品供不应求

  由于预售管理的要求,一些城市中较长时间内购房需求不能得到有效释放,而这种累积等到高性价比项目一旦入市,但会形成火爆热销。成都的蓝光长岛国际社区近邻主城区,同区域供应较少,2018年推出全新墅区组团“云湖台”,双面临水的地理条件,以高层+别墅的配置,113-23平方米的户型面积都有效满足次改需求,也使得该项目在前2个月即达成26.76亿的总销金额。

  在杭州的别墅聚集地萧山,滨江集团的湘湖壹号最后一批排屋组团锦湖园,以更大的面宽、更多样的设计风格,以及2000的总价,有效迎合了更年轻一代的别墅审美需求。在2月6日一开盘,28套房源就全部售罄,单次揽金5亿元。

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  业绩是营销人的勋章,

  2018,为荣誉而战!

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