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4月中国典型房企销售业绩TOP200【第46期】

2018-05-01

重磅 | 2018年1-4月中国典型房企销售业绩TOP200【第46期】

2018-04-28 17:49来源:亿翰智库战略

原标题:重磅 | 2018年1-4月中国典型房企销售业绩TOP200【第46期】

榜单解读

一、企业开启抢收月,业绩持续攀升

在当前市场形势不明朗的情况下,面对部分城市预售证的放开,不少房企对推货及销售节奏做出相应调整,提前进行业绩抢收,进入4月份以来,销售业绩释放加速。4月TOP100企业除了TOP1-10梯队其余梯队平均单月业绩同比增幅达到45%以上,已进入抢收月份。

表:2018年4月各梯队单月业绩(单位:亿元)

二、规模越大,跑得越快,分水岭不断加大

表:TOP20房企分水岭情况(单位:亿元)

1、前三名差距扩大至近1000亿

在激烈的行业竞争中房企的规模效应愈发明显,企业间的分水岭不断加大2018年1-4的销售中,TOP3企业销售均达到2000亿,与第四名差距扩大至1000亿

2、分水岭越来越多,鸿沟难以跨越

在2017年1-4月的TOP20企业中,业绩分水岭主要在TOP3与TOP4之间,差距达到800亿以上TOP5和TOP6之间也出现了近400亿差距,预示着企业竞争上位的压力越来越大。

三、变动——房企排位跳动频繁

2018年,房企对规模的渴望史无前例,伴随这场争相加速的规模赛愈演愈烈,房企座次图也不断更新。对比同期情况,从2018年4月TOP20房企排名来看,碧桂园、恒大、万科依然牢牢占据TOP3的位置,同时也有5个新面孔,中国金茂、中梁地产、泰禾集团、正荣集团、阳光城一举挺进TOP20,且其他企业占位也发生了翻天覆地的变化。

表:TOP20房企占位变化情况

行业分化继续,洗牌进一步加剧,面临当下格局,“规模”仍是首要诉求,不奔跑肯定要落后。

四、亮点——业绩冲刺各有奇招

改善需求的收割者

金茂——经过长达2年的等待,4月21日,大宁金茂府三期新品迎来了2018年首开,最终以开盘两小时58亿的答卷印证金茂的实力,同时也有效助力4月销售业绩提升至120亿

泰禾——主打高端改善型的“院子系”消费认可度颇高,4月17日,上海首个“院子系”项目——信达泰禾·上海院子也是首开当日售罄,直接促成销售额的上涨,4月销售金额突破140亿。据年报显示,2018年,泰禾也将进一步巩固核心城市的市场地位,并坚持精品高端,把品质和服务用心做到极致。

正确布局战略的获益者

新城——4月单月同样表现亮眼,凭借着住宅和商业的双轮驱动,深化全国化布局战略,同时加大销售力度,单月销售达126亿,一举挺近前十

融创——重点布局长三角、珠三角等核心区域,战略优势明显。随着4月份长三角地区多个重点城市预售证的开放,销售额也迎来新一轮上涨,单月销售额达到350亿

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